به ما امتیاز دهید :


به این صفحه امتیاز دهید :

مرکز خرید و فروش فایل های قابل دانلود

بهترین و بزرگترین مرکز خرید و فروش فایل
سبد خرید
shopping
مبلغ قابل پرداخت: 0 ریال
پرداخت

حق شفعه و اخد به شفعه

حق شفعه و اخد به شفعه
افزودن به سبد خرید
ارسال کننده: omidpc2007
تاریخ ارسال: چهارشنبه، 6 فروردين ماه، 1393
بازدید: 155
قیمت : 50,000 ریال
حجم فایل : 139.20 Kb
تعداد صفحات : 45 صفحه
پورسانت بازاریابی : 10%

مقدمه

حق شفعه و اخذ به شفعه: تملک قهری مال دیگری امری است استثنایی و خلاف قاعده. پس،بایدضرورتی آن را ایجاب کند و شرایطی جمع شود تا قانونگذار حق چنین اقدامی را به شخصی بدهد. به بیان دیگر، چون اخذ به شفعه از صلاحیت‌های عمومی نیست، امکان استفاده از آن باید بوسیله «اعطا حق ویژه» به وجود آید. «اخذ به شفعه» در واقع مرحله اجرای حق شفعه است و همه اعتبار و نفوذ خود را از آن حق می‌گردد. بدین ترتیب برای مطالعه «اخذ به شفعه» به عنوان سبب تملک نخست بصورت اجمال تعریفی از حق شفعه رابیان می‌کنیم.

تعریف حق:

قانون مدنی حق شفعه را تعریف نکرده است. ولی از ماده 808 که شرایط ایجاد حق را شمرده بخوبی می‌توان به مفهوم و تعریف حق دست یافت. در این ماده می‌خوانیم:

                                                                                                             

«هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند.»

پس در تعریف حق شفعه می‌توان گفن: حق تملک قهری حصه شریک سابق است از خریدار آن در برابر قیمتی که پرداخته یا اگر بنا باشد که شرایط تملک نیز در تعریف بگنجد: حقی است که به یکی از دو شریک ملک قابل تقسیم داده می‌شود تا بتوانند، در برابر پرداخت قیمتی که خریدار حصه شریک سابق به او داده است،آن را تملک کند.............................


 
نام شما: [ کاربر جدید ]

نظر:
کد امنیتی
کد امنیتی

  [ بازگشت ]